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减隔震加固工程让云南老楼重获新生 地震不会垮

来源:云南网 浏览次数: 发布时间:2015年7月31日 14:18
 
记者 刘普礼 实习生 邓徐 摄

那些分散在昆明大街小巷的老旧房屋,曾经记载着昆明各式各类的故事,随着时间流逝,房屋老化、耐震性下降,房屋遭到严峻的考验,要全部拆除,城市的记忆又如何寻找?

昨天,一项既有建筑减隔震加固工程在书林街展开,置换梁柱承台,让老房屋换上新梁再现风采。沉降不均的昆明滇池片区也可通过纠偏工程加以稳定。昨天的工程还吸引了泰国兰纳皇家理工大学前来研究、考察,“我们也希望能够掌握这样的防震技术,更好地去保存我们的寺庙文化。”

“切柱换座” 老房延长50年左右的寿命

上世纪80年代,谈起昆明橡胶厂生产的“先行牌”胶鞋,很多老昆明人都回想起那么一句广告语“踏遍千山万水……”但随着时间流逝,昆明橡胶厂逐渐退出了历史舞台,斑驳的大门、树立的烟囱,与1979年由东欧设计师建造的书林街97号老厂房一起,成为老昆明人对橡胶厂的回忆。

重新规划设计,在保留工业建筑原有风貌的基础上进行改造、修缮,抗震加固,由广基地产开发的“彩云里”项目,将使老厂房以艺术、商业的新颜面对市民。然而,老厂房又如何进行抗震加固和修缮?

昨天,橡胶厂两栋老厂房里,原有的房屋梁柱已被厚重的托换台包裹,承台部分则被4根直径约25厘米的千斤顶顶住,工人正在用同步顶升系统进行调试,随着火花四溅,10多分钟后,原有承台指定部位已被上下切割开。

“经过那么多年,橡胶厂的老房屋以现在的标准来衡量已经是危房,需要进行改造才能达到国家标准。更重要的是,改造后遇到地震,房子不会垮塌。”云南省土木建筑学会特种结构与结构加固专业委员会秘书长、昆明天矫力加固技术工程有限公司董事长张继天表示,此次更换的54根柱体承台将用隔震橡胶支座替换,这套减隔震加固技术是加固修缮老房屋的核心。

但老工厂的柱体间距较大、层高较高等一系列特点,都为工作带来了难度。为此,专门引入顶升系统,平衡楼房上部荷载,再进行切割和替换工作。而对于柱体上部,还将使用钢板包裹、增加横截面,增加柱体刚度。

“项目施工不同于新建建筑的隔震支座安装,整个项目没有预埋套管及混凝土等湿作业施工,工程采用进口切割设备、PLC液压同步顶升系统进行施工。”张继天表示,此次加固从今年5月启动,预计于9月中旬完工,价格为每平方米1000元。“如果要重建这座建筑,其造价将高出最少一倍以上。通过这次加固,按照当前国家标准,房屋可以延长50年左右的寿命。”

张继天表示,此次项目是公司在昆明的第二个既有建筑减隔震加固工程,而下一步他们也将对学校老旧楼房,通过此类工程方式进行加固修缮。

减隔震加固

云南已有2000栋“新生”

专家表示,相比于西方的“百年”建筑而言,国内建筑的平均寿命较短。采用减隔震加固技术,可满足现行规范要求,延长建筑物的使用寿命,提高建筑耐震性,降低造价也避免了重复浪费。

张继天说,减隔震加固技术在我国的研究其实早在90年代初就已开展,但具体运用则相对缓慢。“外国的房屋,特别是老旧房屋对该技术的运用已达70%。”去年天矫力公司承担施工的云南省林科院隔震加固工程,是全国第一座已建成8层以上框架结构安装橡胶隔震支座的工程。

如何在保留特色的老旧建筑情况下,保证其抗震建设?张继天认为,通过减隔震加固技术,在减小对原结构的影响下,使受力分散,进一步保证楼房的稳定性和耐震性,使其不易垮塌。“2013年云南省第一个既有建筑隔震加固项目完成,使既有建筑用减隔震技术进行加固改造成为可能。当地震来临时,尽量避免房屋垮塌,不造成人员伤亡,这将挽救无数人的生命财产。目前云南采用这一技术建设的房屋约有2000栋,占全国建设的一半。所以该技术的推广还需要更多努力。”

昨天,与昆明理工大学有学术合作的泰国兰纳皇家理工大学,也派人来对该项目进行实地研究、考察。兰纳皇家理工大学土木工程学院主任Pradit Jiagulprasert先生表示,云南及泰国两地地形也比较相似,此次老厂房改造极具参考价值。“去年清迈地震使我们许多文物建筑受损,我们也希望能够掌握这样的防震技术,更好地保护我们的寺庙文化。”

纠偏工程

有望稳定沉降房屋

云南作为地震多发地区,防震是很多老旧房屋加固的主要工作。而把目光放到昆明,滇池片区部分房屋出现下沉开裂等,是否有技术应对呢?“对于下沉等情况的加固和修缮,有单独的纠偏工程,但也同样要使用同步顶升系统。”

张继天表示,房屋不均沉降情况,将使用同步顶升系统,通过控制结构内力和减少结构附加力,在使结构处于安全状态的情况下,进行地基加固和修缮工作。通过此前纠偏工程实例,经过周期观测,房屋可达到稳定。

本项目由云南震安减震科技股份有限公司提供隔震橡胶支座产品和配套的技术指导服务。